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襄阳土地市场近期传来好消息，三宗住宅用地即将公开挂牌出让。这些地块不仅位置优越，还具备良好的发展潜力，吸引了许多开发商的关注。自5月22日襄阳市自然资源和城乡建设局发布《挂牌出让商住国有建设用地使用权预公告(202601期)》以来，市场期待已久的供地终于到来了。
三江口地块的优势
首先，原东风电驱动地块是今年土地供应计划中颇具看点的一宗地。该地块位于政府重点规划的三江口宜居片区，临近主干道大庆路、快速路襄江大道和鱼梁洲隧道，交通极为便利。向西是繁华的人民广场商圈，向东则可迅速到达航空路民发广场，向南不远便是樊城江滩公园和汉江景观。周边教育资源丰富，包括襄阳市第十九中学和清河口小学，步行即可到达，生活配套也非常成熟，红光路和清河口沿街的超市、菜市场及餐饮应有尽有，烟火气十足。地块面积为38635.29㎡（约58亩），形状方正，适宜开发改善型小高层，规划容积率不大于2.2，属于低密度住宅，符合市场对舒适居住环境的需求。
卧龙大道以东地块的潜力
其次，卧龙大道以东地块的核心看点在于其优越的地理位置。该地块邻近卧龙大道和城市快速路襄江大道，交通优势明显。西北侧是绿地商圈，西南侧则为水淹七军公园，周边还有万达商圈、紫贞公园以及规划中的襄投万象汇和樊城总部经济城等。地块建设用地总面积为19997.39㎡（约30亩），规划容积率不大于2.0，适合打造小高层与洋房组合，呈现出“公园+低密”的竞争优势。值得注意的是，该地块曾于2023年出让，此次再次挂牌，容积率从不高于2.5调整至2.0，显示出市场对低密宜居环境的重视，符合行业发展趋势。
卧龙大道以西地块的资源优势
最后，卧龙大道以西地块位于国投襄阳府D地块北侧，地处樊城西片核心区域。该地块紧邻卧龙大道、襄江大道等城市快速路，交通便利。北侧毗邻邓城遗址公园，享有丰富的历史文化和生态资源，西南侧则是襄阳四十八中，周边还有多彩拼图公园和规划中的邻里中心，生活配套非常成熟，生活氛围浓厚。这块地的建设用地总面积为34665.34㎡（约52亩），规划容积率不大于1.8，适合发展小高层与洋房组合，进一步提升了该区域的居住品质。周边在售项目较多，如国投襄阳府五期、国投襄阳院子宸院等，市场竞争将更加激烈。
此次三宗住宅用地的挂牌出让，正是襄阳在控增量、优供给的供地思路下，围绕城市发展进行的有效布局。随着土地市场的活跃，未来的楼市表现值得期待，这些地块的开发将为襄阳的房地产市场注入新的活力。
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