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襄阳首批土拍正式开启，四宗商业地块成交情况
2026年2月6日，襄阳的首批土拍活动正式拉开帷幕。本次土拍共涉及四宗商业地块，均位于襄州区。经过激烈的竞争，所有地块均以底价成交，总成交金额达到约1083.74万元，全部由襄阳市襄州区机关事务服务中心成功摘得。这一结果不仅显示了襄州区在商业用地开发上的积极态度，也为未来的城市发展奠定了基础。
四宗地块具体信息解析
此次土拍的四宗地块分别为襄州土网挂字[2026]01号、02号、03号和04号地块。首先，襄州土网挂字[2026]01号地块位于金华寺路南侧，土地面积为1683.1㎡，用地性质为商业用地，容积率≤1.3，起始价为160.13万元/亩，最终成交价也为160.13万元/亩，总成交价为404.2806万元。该地块周边住宅小区密集，居住氛围浓厚，未来商业潜力可期。
其次，襄州土网挂字[2026]02号地块位于航空路以南、洪山路以东，土地面积1525㎡，同样为商业用地，容积率≤2.2，起始价129.67万元/亩，成交价与起始价一致，总成交价为296.6125万元。该地块周边有多个在售楼盘项目，交通便利，未来发展前景广阔。
接下来，襄州土网挂字[2026]03号地块和04号地块均位于荣华路西侧。03号地块面积为477㎡，容积率≤2.8，起始价211万元/亩，成交价同样为211万元/亩，总成交价为150.9705万元。而04号地块面积684㎡，容积率≤3.0，起始价226万元/亩，成交价为226万元/亩，总成交价为231.876万元。这两宗地块周边政务资源集中，未来商业发展潜力巨大。
襄州区商业用地市场前景展望
襄州区的商业用地市场在此次土拍中展现出强劲的活力。随着四宗地块的成功成交，襄州区的商业发展将迎来新的机遇。周边住宅小区的密集分布为商业项目的落地提供了良好的客源基础。此外，交通枢纽的存在也为未来的商业活动提供了便利条件。可以预见，襄州区的商业环境将进一步改善，吸引更多的投资者和开发商关注这一市场。随着城市化进程的加快，襄州区的商业用地将成为未来发展的重要引擎。
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