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襄州区自然资源和规划局于1月6日正式发布了2026年首批国有建设用地使用权的网上挂牌出让公告。这次挂牌出让的地块共计4宗，均为小型商业地块，总面积约6.55亩，起始总价约为1083.74万元。此次出让的地块位置优越，周边配套设施齐全，适合开发成社区配套商业项目，吸引了不少投资者的关注。
地块详细信息
公告，第一宗地块位于襄州区金华寺路南侧，土地面积为1683.1㎡（约合2.52465亩），用地性质为商业用地，容积率不超过1.3，起始价为160.13万元/亩，起始总价为404.2806万元。此地块位于金华寺路与八一路交汇处，周边住宅小区密集，生活氛围浓厚，适合开发为社区商业。
第二宗地块位于襄州区航空路以南、洪山路以东，土地面积为1525㎡（约合2.2875亩），同样为商业用地，容积率不超过2.2，起始价为129.67万元/亩，起始总价为296.6125万元。该地块临近襄州区主轴航空路，周边住宅小区众多，交通便利，适合发展商业项目，满足周边居民的需求。
第三宗地块位于襄州区荣华路西侧，土地面积为477㎡（约合0.7155亩），用地性质为商业用地，容积率不超过2.8，起始价为211万元/亩，起始总价为150.9705万元。该地块虽然面积较小，但因其地理位置优越，仍具备较高的开发潜力。
最后一宗地块位于荣华路西侧及育红路南侧，土地面积为684㎡（约合1.026亩），同样为商业用地，容积率不超过3.0，起始价为226万元/亩，起始总价为231.876万元。该地块周边政务资源集中，靠近襄州区政府及人民法院，发展前景良好。
市场分析与前景
近年来，襄州区的土拍市场以工业用地为主，住宅及商住用地的供应量逐年减少，尤其在2025年几乎没有新供应。而此次挂牌的4宗地块均位于金华寺路、航空路、荣华路等成熟路段，面积较小，适合开发为社区配套商业，预计将为周边居民的生活提供便利。
随着襄州区城市化进程的加快，周边住宅小区的增多，社区商业需求也在不断上升。这些迷你商业地块的出让，可以有效满足居民日常生活的需求，提升社区的生活品质。同时，投资者在选择这些地块时，也应关注周边市场环境及未来发展潜力，以确保项目的可持续性和盈利性。
出让时间与参与方式
这4宗地块的正式出让时间定于2026年2月6日，感兴趣的投资者可以提前做好准备，参与此次土拍。随着襄州区商业环境的逐步改善，未来的投资机会将会更加广阔。
- 襄州区 土拍 商业地块 出让公告
