买房不等于*，以下几种情况要注意

来源：吉屋网发布时间：2021-08-21 15:36:13

有些人买房是为了居住，有些人买房是为了*，好让孩子上好的*。经常有购房者因为买房之前没有了解清楚，就去购买学区房，*后却发现落不了户，不仅花了大笔钱，孩子的*也没着落，其实，买房并不等于*，有些情况下的房子是不能*的，快来了解一下吧。

1、商业用地的房子

购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的*，那么就失去了入读该地段*的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入*。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主*未迁出的二手房

原房主*没有迁出在二手房交易中*常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把*迁出去，这个时候买家就不能*了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出*后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

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3、不能办理房产证的房子

没有房产证的房子是得不到公证的，也不能*。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接安户到你的名下。

4、违建房屋

违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法*了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，*后的结果往往是“钱房两失”。

5、小产权房

因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理*。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

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6、查封房

售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。

7、抵押房

有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的*款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将*款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。

买房时遇到以上的几种情况一定要格外的注意，毕竟买房对于我们普通人来说是一件大事。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。