购房者必知：买房交意向金的10大好处！

来源：吉屋网发布时间：2021-08-12 14:44:56

很多人在买房的时候也会选着购买二手房，由于二手房买卖过程比较复杂，并且周期性长。在二手房买卖的过程中，有时会出现购房者或卖方违约情况。结果，既耗费了双方的时间，又耗费精力，还有可能错过* 佳的买房/卖房时机。所以这时候“意向金”就显得尤为重要。它能够规范约束买卖双方的行为，让你的购房/买房顺利进展。对购房者和卖方都很有益处。

交纳意向金的好处

1.意向金可以保证你的购房权益。

如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

2.向房东表示您买房的诚意。

一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。

3.房东都是“见钱眼开”。

带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，房东会认真和您谈价格,房价会有意想不到收获！

4.付意向金是向房东证明您的实力。

不是看着玩，付了意向金才是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。

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5.让购房者占*机主动权。

一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。

6.可以探明房东的价格底线。

付意向金后，房东会以*诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的*心理价位。

7.逼出房产中介100%是潜力。

一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间；付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。

8.借中介之手砍房东价格。

不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好。

9.抢到*的房子。

任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的投资客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被投资客抢了先机，抢不到*的房子。

10.约定好交易细则。

买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致*终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。

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