购买准现房究竟有哪些好处?

来源：吉屋网发布时间：2021-08-12 14:24:58

准现房是指房屋已经基本完工，小区设施的大致轮廓已经出现、房型、楼间距等一目了然，工程正处在内外墙装饰和配套施工阶段，现房在看房的时候与期房相比，可以让购房者可以很直观的观察到，但性质上仍属于期房，按照期房进行管理。开发商必须办理商品房销售许可证才能销售。一般购买准现房有以下几点好处：

1、购房风险小

由于房地产开发规模都相对较大，就某一具体房地产开发项目而言，很难预料到一两年以后的情况，特别是有一些高负债的企业，甚至会出现开发商跑路的情况，购买准现房不仅可以规避烂尾楼的风险，同时还可以通过技术手段检测以及尽早发现房屋质量是否可靠。这样的话，很大程度能够降低购房风险。

2、房屋状态可以实地考察

准现房无论是户型、面积、采光都可以直观观察到。购房者可以将房子现状细细观察一番，从而进行细细选择，比如说户型，如果仅依靠户型图或者是参观样板房，购房者就很容易被误导，这样交房的时候就容易产生巨大落差。

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3、社区状况真实可见

无论置业顾问把项目说的多么天花乱坠，都比不上去现场看房来的实在。如果购买准现房，购房者完全可以要求置业顾问带自己去现场实地考察，这样社区环境、楼间距等都是真实呈现在购房者眼前的。因此，准现房更有利于购买者理性选择，另外，有的项目在销售时以周边各类商业、交通资源为卖点，但在真正交房的时候，业主才发现所谓的规划并不是开发商之前宣传或者承诺的那样。当初呈现在沙盘和规划图上的配套未必能够全部实现。那么如果购买准现房的话，情况就不同了。你可以考察所买小区周边交通环境，以及商业、配套设施是否齐全。

4、交房时间有保障

一般而言从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年时间，时间成本往往会给购房者带来巨大压力，而购买准现房的话就意味着距离准现房也不远了。能够减少推迟交付的风险，而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，从而为之后的入住做好充分的准备。

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