- 旧念何挽:碧桂园御玺好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:碧桂园御玺户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
不少人经常纠结买一手房还是二手房,其实不管是新房还是二手房都有自己的优缺点,关键还要看哪一种更适合自己?
投资新房*的利好是它可以*程度利用好银行的贷款。换句话说,如果你是首套房,*3成,其他都可以用银行杠杆的形式去补齐了。但如果你买二手房,很有可能碰到二手房房是依然欠着银行贷款的情况,也就是说这部分房款的比例是浮动且不可测的。这样一来,你的*和购买力是不能完全测算出你到底可以购买总价多少的房子的,因为每一套二手房情况都不太一样。
另外,二手房这块是需要细分讨论的。主要分成老破小的二手房和次新房的二手房。
对于老破小的二手房来说,它的好处就是地处城市核心地段,且总价比较低,也就是说你可以用*小的代价买*的地段,但是劣势就是房子本身处于高速折旧的状态。
对于次新房来说,它的位置一般不会特别好,但是它的品相会比较不错,而且因为是二手房所以性价比会比较高。相比较而言,次新房的性价比会比较高,所以说如果你是自住,可以花比较小的代价购买次新房的。
综上所述,不管是老破小还是次新房都有各自的优劣势,关键得看购房者自身需求。比如财力情况、未来的居住计划等都需要提前规划好。