买房的公摊面积怎么算？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-04 15:19:41

很对购房者对于公摊面积肯定既熟悉又陌生，对于怎么计算也是一头雾水。其实公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。

在买房时，你不知道公摊面积该如何计算？其实，很简单，一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算。公摊面积一般是这样计算的：通常用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下：

住宅楼公摊系数＝需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。

襄阳房价，襄阳*新楼盘，襄阳2021在售楼盘，襄阳2021新房房价

通常情况下，高层楼房的公摊面积大于多层。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过每个楼盘甚至楼盘中每栋建筑的情况都不一样，因此公摊面积还是需要实地测量，具体要根据房子的使用功能和相关配套情况来定，没有明确的范围标准。

不同的公摊面积，居住的感觉也完全不同。同一面积的房子，因为公摊面积不同，使用面积也相对有差别，因此关于房屋的公摊面积的计算方式一定要掌握哦。总体来说，需分摊的共有建筑面积为整体建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除独立使用地下室、车棚、车库、警卫室（为多幢房屋服务）、管理用房、人防工程等建筑面积。

对于公摊面积而言，如果面积太小，那么公共空间例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。因此公摊面积越少对于个人来说，虽然是好事。但是对于整体而言，在美观上则会产生一些不好的影响。

买房的公摊面积怎么算？

推荐楼盘

骧龙国际三期