二手房买卖交易注意事项

来源：吉屋网发布时间：2021-07-09 17:22:48

*，注意买房人是否有购房资格。注意在合同中约定，如果买房人没有购房资格导致交易无法完成，将承担什么责任，或支付多少违约金给卖家。

第二，注意买房人是否有付款能力，或者注意买房人能否在按照约定时间及时付款，以防卖房人不能及时用钱。

第三，尽量按照真实的交易价格缴税，以防将来出现不必要的麻烦。

第四，注意买房人能否按照约定时间办理完过户交易手续，比如到了过户的时候，不能过户，导致卖房人名额不能空出来，会出现不必要的损失。

第五，如果没有收到全部的房款，注意尽量先不交房，否则也可能出现纠纷。

二手房交易中，买房人有哪些注意事项？

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*，注意签署合同的人是否是出卖人。

第二，注意出卖人是否有配偶，配偶是否签字同意出售房屋。

第三，注意房屋的产权性质。比如，经济适用房、两限房未满5年出售的，即便签署了卖卖合同，也是无效的。比如，央产房，就要注意是否存在面积超标款，以及这个款项谁来承担。

第四，注意签署的合同，房屋的户型、朝向、面积、学区等，合同里尽量都写清楚。

第五，注意对小区的配套以及小区周边环境要充分了解，比如房屋周围是否有垃圾场、变电站、病毒疾病处理中心等。

第六，注意房子是否有其他人的*，现在很多人都面临买了房子，结果上家*还在，或者是上上家*也还在。

第七，注意房屋是否有抵押的情况。

第八，注意房屋是否有承租人，因为承租人是有法定的优先购买权。

第九，注意所有的口头约定可能都没有用，约定的内容*都写进合同中

所以不管是买房还是卖房我们在交易中都要格外的注意细节。

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