同一个小区，为什么同样户型的房子价格差异这么大

来源：吉屋网发布时间：2021-06-30 16:27:51

影响一套房子价钱的因素是非常多的，同一个小区，同一个户型，价格差好几万也是非常常见的，买房，需要量力而行。接下来小编就带大家来看看，影响房价的因素有哪些。

楼龄问题影响房子价格

我们都知道住宅性质的房子产权是70年，商业性质的房子比如公寓商铺等产权年限是40年，工业性质的产权年限是50年，这个产权年限是死的，而且是从开发商拿地开始算，这样交房之后业主住进去一般就会已经使用了两年的产权年限。那么在同一地段上来看，房子越新，房价越高，老房子可能就会面临产权所剩不多的问题。新房子当然就比同地段的老房子价格要高。

污染源影响房子价格

在同一个城市住久了的老本地人，都会对这个城市的发展多多少少有点了解，一个小区旁边如果是闹市，那靠近路边的居民不可避免的就会每天和车辆人流施工甚至灰尘以及异味打交道，这就会让业主苦不堪言，毕竟一些污染进入人身体内时间长了会对人的的健康造成不小的危害。远离主干道的楼栋相应的就要比路边的楼栋整体价格高一些。

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朝向问题影响房子价格

朝向问题影响房价是很多人心里都知道的，毕竟谁买房不想买个采光好通风好的房子呢，因此主活动区朝南的房屋，就要比朝向不好的房屋价格贵，一栋楼中层偏上楼层的房子要比底层贵。

景观问题影响房子价格

这个也很好理解，有的楼盘会在销售阶段大说特说自己楼盘是所谓的“山景房”、“海景房”，然而只要住进去就能每天看山看海吗？当然不是。实际上一个小区真正能看山看海且视野又好的房源少之又少，那这些房源的价格当然就比其他普通房源价格高。

楼层因素影响房子价格

楼层价格会受到视野、日照、噪音等影响，一般是楼层越高价格越贵，但是顶层又往往和底层一样比较便宜。如果是45层的超高层，那么25-30层是*贵的，越往上越便宜，越往下也越便宜。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

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