房产证上加名字有什么要注意的

来源：吉屋网发布时间：2021-05-24 17:30:58

随着房价越来越高，不少人在结婚之前就会约法三章，一方要在结婚之后将房产证上加上另一方的名字。房产证上可以加名字吗？可以。房产证上加名字好不好呢？好。但是有一些情况给房产证上加名字还不如不加。

总的来说，一般办理贷款的房子想要加名很难。如果办理的是公积金贷款，就没法加名字；如果是商业贷款，银行是不支持在房产证上加名的。也就是说，房产证加名的前提条件是，房贷你得还清。然后，按揭房如果已经贷款下来，备案成功了，那就加不成了，必须要等到贷款还清后才能加。全款房的话，等产权证下来了可以加上配偶的名字。

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如果是婚前单方面贷款买的房，这种情况就必须贷款还清了再加名字。但是建议这种情况*是结了婚扯了证再办理，如果你们两个还在耍朋友期间就共同贷款去买了一套，写了两人名字的房子，如果不幸的是你们*后还分手了，那到时候有多么麻烦可想而知，必须得贷款还清才能将对方的名字从房产证上抹去，到时候有多痛苦就不用说了吧。

*后以下这两种情况是不能在房产证上加名字的：
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

以上就是关于在房产证上加名字大家一些比较关心的问题，更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

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