- 森:世茂国风大境怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
二手房买卖,只有过户了才能正式算买房的房子,这是二手房交易中的一个常识,但是有这么几种二手房,或将不被允许过户,快来看看这一改变会不会影响到你!
*种、已抵押房
在贷款买房时,购房者往往会把房子抵押给银行,如果你买了已抵押的房子,那可就无法办理过户了,除非等到房子解除抵押状态。所以,大家在买房时,一定要注意房子是否处于抵押状态。
第二种、被查封房
在房地产市场中,因为经济纠纷而导致房子被法院查封的情况屡见不鲜。对于已被查封的房子,可是无法正常交易的,更不允许办理过户。所以,大家在买房时一定要注意了解卖方的经济状况。
第三种、离婚分房
夫妻在离婚时,往往要分割房产,如果房产分割存在异议,那就免不了要打官司,此时房产也就会处于冻结状态,即无法正常交易,自然也就不允许办理过户了。
第四种、小产权房
由于小产权房只有乡政府颁发的房产证,并没有国家所颁发的房产证,所以,自然也就无法办理过户了。此外,小产权房只能在同一村集体内部进行流转,城市居民是不允许购买小产权房的,即便买了,也无法过户。
第五种、违规建筑
从法律角度上来说,只要开发商五证不全,那么他开发的房子就属于违规建筑了。既然称之为违规建筑,自然也就不允许过户了。所以,大家在买房时,一定要注意查看开发商的五证原件,要知道复印件很容易造假。
房子过户极其重要,只有完成了过户手续,房子才算做你的个人财产。如果你只签了购房合同,却没有办理过户,那么恐怕你还要承担许多风险。
以上就是5种可能不会被允许进行过户的房子,买房是一件大事,不管新房二手房都是比较大的一笔支出,动辄百十来万的价格是很多人辛辛苦苦半辈子才赚来的,因此买房的时候一定要擦亮眼睛。更多新房信息,欢迎关注襄阳吉屋网。