使用公积金贷款，需要满足什么条件

来源：吉屋网发布时间：2021-05-21 16:57:12

公积金贷款是现在大家都更倾向于买房时候使用的一种贷款，相比于商业贷款来说，公积金贷款利率更低，这是它的一大优势。但现实并不是所有人都能使用公积金贷款来买房，有一定的门槛，因此市面上使用公积金的人群也是在少数。使用公积金贷款，需要满足一些什么条件？

1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；

5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

// 申请公积金贷款还有其他的限制 //

1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3. 公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的*额度，住房公积金贷款额度*不超过房款总额的70%。

5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。