- 董董:谁来点评下蓝光未来城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
很多人买房都是*次买,属于刚需族,无论如何都得有一套房子的那种,上没有老一辈人可以给自己提供经验,下房产是非常繁琐的,只是买套房倒也没有完全摸通摸透的必要,不过有一些事情是必须要知道的,就比如买房交*有哪些需要注意的事项?一般在什么时候交*合适?
对于一手房来说,是直接与开发商进行交易,因此提供你的个人资料,房产资料,再由开发商作为担保向银行申请按揭贷款即可。一手房的按揭相对来说流程比较简单。二手房因为买卖双方都是个人账户,社会影响力是没有那么大的,因此二手房买卖是离不开中介的,一方面中介作为一个中间人,同时也起着见证人的作用,另一方面就是一些比较繁琐复杂的流程有他们去操心去跑腿,这样会省不少时间。二手房交*你必须去找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你的个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。审批通过之后才可以进行过户,过户后一般3个工作日钱就可以到账到卖方账户。
要注意的是,*的数额与你的贷款记录和征信有着直接的关系,以及房屋的面积大小也是有影响的,90㎡一下,144㎡一下90㎡以上,144㎡以上分为三大类。一般首套房的贷款是需要交到总房款的30%,二套房就需要交到总房款的40%,商业性质的项目,比如公寓和商铺,*比例一般是5成。更多新房信息,欢迎关注襄阳吉屋网。