房子住满了70年之后怎么处置

来源：吉屋网发布时间：2021-04-23 16:33:27

随着这几年房价不断的上涨，房产对于一个家庭来说占了绝大部分的资产；对于普通家庭来说，绝大部分的财富都在房子上了；可以说拥有了房产就比大部分人过的更加舒适些；即使在今天，很多老百姓还是有觉得买房就是*划算的，在很多时候，房子不仅具有居住属性，还是一种保值的载体。

对于购买了房子的人来说，随着房龄的增加，很多人就对于房子的产权问题开始担心起来了。尤其是现在的我们购买的商品房产权只有70年，一旦到期后，房子如果没有了的话，对于一般家庭来说，无疑是一个巨大的打击。

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那么关于房子70年产权到期以后，到底会怎么样呢？对此，网上的一些言论就说，房子到期之后自动续期，如果遇到拆迁还会赔钱，那么真实的情况到底怎么样呢？

我们常说的70年的商品房产权，不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权限；大家所担心的是70年产权到期之后怎么办？关于房子产权到期之后在2021年1月1日开始实施的《民法典》中规定：住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期，不过需要提前一年申请；非住宅建设用地使用权届满的续期，依照法律规定办理。

如果住不到一半的话，国家有改动，要拆迁或者因为房子质量不行的话，需要拆迁，国家会给予一定的补偿；对于公寓的也是一样的。

对于上述说的，产权相信大家也有了一定的了解，对于任何购房者来说，土地使用权也不可能有真正意义上的70年，原因在于，土地使用年限是从开发商拿地之日开始计算；开发商拿到土地之后设计、建造到完工交付，*快也要两年左右。所以，在买房的时候，一定要问清楚售楼处到底什么时间拿地的，而不是想着交房才开始计算70年时间。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

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