凭什么二手房中介要收取中介费？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-10 17:12:28

首先，从房产公司角度来说，需要一笔资金来注册公司，在房源相对来说更加集中的地方开一间或者数间门店，每个店都需要8-10个经纪人，组建起来一个个小团队。然后就是经纪人们出去进行“踩盘”，去附近的小区收集房源，就是想卖房的那些业主的信息以及房源信息，筛选之后放在门店的窗口，供有意向的人来挑选。这一套就不是个轻松的活。

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而且买房算是人生一件大事，基本上不会出现看一次房就定下来的情况，这次自己看觉得还不错，下次带老婆来看觉得还行，再下次带朋友来看，可能就因为朋友一句这阳台有点小啊您就放弃了，我也不是很明白您的朋友比我们专门做房地产的还专业吗？为什么信他不信我们？等以后房价涨了他给您赔钱吗？但是没办法，这其实是我们在带看中经常会遇到的情况，往往无疾而终，但是我们前几次带看都投入了大量的时间和精力，准备资料，联络业主，协调双方时间，这哪一项会轻松呢？

从人性角度看，卖家肯定愿意自己的物业卖出*的价位，而买家一定希望自己购买的物业价格*。在买家和卖家之间的期望差异，也是需要经纪人从中巧妙斡旋，罗列必要的历史成交数据，并结合*新的市场资讯，做全面的专业分析和说服，再加上晓之以情动之以理，等等。才可能让双方的期望值逐渐接近，*终完成买卖交易。

也就是说，物业买卖的双方，通过一个专业的交易平台，在专业人员的帮助下，完成了一桩交易。这个平台和平台上的人员，为买卖双方节省了大量的信息筛选时间，专业的需求匹配协同了双方的需求，并保证了物业交易过程的安全性，以及后续物业产权转让流程的高效率。

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