购买学区房十大注意事项

来源：吉屋网发布时间：2019-10-28 14:10:25

学区房有多重要应该不用我多说吧，各位望子成龙望女成凤的家长们应该比我清楚的多。这也是市面上学区房价格高的一部分原因。

可正是因为学区房价格高还遭到家长们的哄抢，不少开发商都看到了这里面的商机，在打出楼盘广告的时候都喜欢给自己贴上学区房的标签。遇到这种情况应该怎么分辨呢，大家别急，今天小编就整理出了购买学区房的十大陷阱及误区。[襄阳新房]

1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是*保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看*情况

购房前如果*已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到*实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如*留给楼盘的名额够不够等等。

3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、房子**第二

买房*重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而*配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是*重要的，有没有*是其次，不要因小失大。

5、离*近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有*，就意味着是学区房，只要买了*附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、*若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子*无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多*都是有规定条件的，譬如：很多*要求满足*及入住两个条件才可报名入学。

9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所*也都各有偏向，因此并不是只要是重点*就真的适合孩子的发展。

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