房市转冷，是我们的错觉吗？难不成2015年房市重演？

来源：吉屋网发布时间：2019-10-16 17:29:14

下半年，房地产市场整体表现比较疲软，各大地产商也卯足了劲儿“去库存”！ [襄阳买房]

金九银十是传统销售的好时光，但此时的市场感觉是秋风瑟瑟，难不成2015年的低谷又来临了？。

10月3日，中国恒大披露了9月份的合约销售数据，以831.1亿元刷新了公司单月合约销售金额的历史记录。销售额独占鳌头！碧桂园和融创销售额也都超过600亿。

“楼市转冷”难不成是我们的错觉？

归根究底其实是部分地产商在“以价换量”，迅速回笼资金，保证现金流的安全。

据国家统计局数据，房价已经连续同比上涨41个月，2019年上半年涨幅，还有幸列位于全球排行第二，即便如此，房价的绝对值，仍在全国一、二线城市队尾楼市火爆，房地产行业融资环境相对宽松，所以很多房企为了“弯道超车”，借了大量款项。

政策开始收紧，债务到了偿还期，迅速回款便成了当务之急！

对于所有的企业来说，地产需要的资金更密集，活下去，比什么都重要的！

千人摇号的想象目前很难发生了！房产销售人员推销动作也变了！

踩盘的时候，走出地铁口就会有一群地产从业人员围上来，仿佛又回到了2015年。很多项目跟前不少拿着KT板和宣传单的在拓客！

据网上统计数量显示：今年9月开盘数量明显高于8月，解筹率为76%，与此前基本持平，但是开盘去化率100%的项目和之前相比有所减少，有的项目去化率甚至只有30%，一些以前需要摇号的项目，甚至出现“流摇”的情况。[襄阳买新房，就上吉屋网]

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