- 森:碧桂园星荟公寓怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- 贤:我老婆挺喜欢的
选房只是买房的*步,东奔西走四处看房终于锁定自己心仪的房源啦!接下来就正式进入购房流程,除各种手续外对购房者*的压力莫过于*款,但*款什么时候给*合适呢?今日吉屋网襄阳站带来专业人士的三点分析,希望能对您的购房之路有帮助。
来源:生活晓常识
首先,购房的基本程序。一般情况下,选择按揭贷款买房的话,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)之后,就可以想开发商支付*款,而开发商也会出具相应的收款收据,然后购房者就可以拿着购房合同和*款收据等,向银行申请按揭贷款,也就是说*款的时间是先签合同,后交*。
其次,购房的注意事项。在签订合同之前,一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证,以及其他开发商应具备的相关证件,这是买房之后能否办到产权证的关键,此外要注意所购买的楼号是否在预售范围之内?还要注意合同是否为标准的房屋买卖合同文本,我国的房地产部门都有统一的标准房屋买卖合同文本,买房时一定要签订标准的合同文本,并依照合同文本中所列条款逐项填写,不可大意。要留意合同条款中双方所填写的内容,权利与责任是否对等,对于不平等条约,一定要提出反对,不可草率行事。此外,合同中也要明确约定付款的方式,对于付款的数额、期限、方法以及违约责任,都应该有明确的规定。
*后,交房日期的约定问题。在现实情况中,开发商因为资金不足而延期交房是常有的事,有一些开发商会在预售合同上大做文章,不说只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,还有一些会使用水电气安装后,质量检验合格后,小区配套完成之后才交付房子等含糊的言语,所以购房者在签订合同时,必须要将交房日期明白无误的规定为某年某月某日,并注明开发商不能准时交房时所需要承担的责任,这样才能保障自己的利益,以便日后能够wei权。