买房贷款前后千万不要做这6件事

来源：吉屋网发布时间：2018-10-29 14:24:21

现在购房成本过高，掏空六个钱包有时候也难以全款，于是贷款成为了很多购房者的不二选择。由于政策调整贷款收紧，申请贷款的难度也有所提高，为了让贷款还款变得更加便捷，买房贷款前后千万不要做这6件事。

一、未获批申贷前不要使用公积金

现在许多工作单位都会给员工缴纳公积金，这对于今后买房是很重要的，许多人觉得自己要买房了，钱也不需要太多，所以有时候会提前把公积金用来其他地方，这很容易导致公积金余额不足，公积金贷款的额度是与公积金账户余额有直接关系的。如果用了很可能贷不了多少款，所以不要提前使用公积金哦。

二、有权要求拥有一份借款合同或是还款收据

有人反应称，自己只是当面和银行签了合同，房贷没有下来，手上也没有合同导致还款没有依据，或是还款后没有还款凭证。其实许多地方合同都是一式三份的，银行一份、开发商一份、借款人一份，自己那一份如果不在自己手里，有权向银行索要，是要的回来的，毕竟有了这个证明才觉得安心嘛。

三、注意还款当天日子

一般还贷时，银行都会指定一个账户，自己只要每个月几号打款就行了，但是有时候遇到节假日什么的，银行没有上班，打款很可能逾期才到，这个时候就可以选择提前几天还款，以免误了日期。

四、没有能力还贷时不要忘记找银行

世事难料，有时候自己准备了一笔钱还款，但是无奈发生变故把钱用在其他地方了，这个时候不要着急，不要逾期还款，先去银行申请提出延长借款期限的申请。如果你的信用好，现实情况属实，是会被允许的。

五、不要提前还款

许多人在贷款后心里总是紧巴巴的，觉得如果房贷规定时间内没还清会怎么怎么样，所以这部分人总想着，反正心里有闲钱，那就早点还清早点好吧。其实银行贷款和我们平时借别人钱可不一样。贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。没错，提前还款也算是违约的，所以在贷款一年后再还贷款，同时你还贷的金额要超过6个月的还款额哦。

六、房贷还清后不要忘记撤销抵押

有人觉得还款还清了就无债一身轻了，这个时候千万不要忘记*后一个重要的手续，那就是撤销抵押，只有这样房奴们才有权对房产进行处置，上市交易等。否则即使还完贷款，房子还不是你的。

买房贷款前后千万不要做这6件事

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