铁大院

铁大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铁大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铁大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铁大院建筑面积加倍计算。

购买铁大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铁大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铁大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铁大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铁大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

铁大院的房子出租需要注意：第一，对铁大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租铁大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，铁大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付铁大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。