唐人街问答

襄阳唐人街规划设计的占地面积是17740.0平米，建筑面积是39978.0平米，容积率是0.71。由暂无资料设计的唐人街容积率相对合理，绿化率高达21.2%，非常适宜居住。

唐人街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、唐人街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买唐人街之前一定要先看五证是否齐全。

唐人街停车位有400，基本上能满足停车需求。另外，唐人街规划的车位也是非常符合标准要求的，因此唐人街停车不难。如果遇到停车难的问题，也有唐人街的物业快速协调。

怎么去唐人街看房，首先可以通过拨打唐人街售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去唐人街的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询唐人街代理销售人员咨询。

唐人街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对唐人街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理唐人街房地产权证，唐人街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，唐人街房子还是不属于买房者所有。

购买唐人街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买唐人街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购唐人街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与唐人街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明唐人街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

唐人街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照唐人街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照唐人街建筑面积来算的。唐人街商品住房在销售时，购房者与唐人街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按唐人街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

唐人街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的唐人街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的唐人街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买唐人街房屋条件包含：1、借款人要有唐人街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买唐人街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买唐人街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

唐人街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。唐人街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。唐人街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。唐人街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

唐人街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响唐人街每栋楼直接的采光。因此，整个唐人街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外唐人街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以唐人街整体上面通透性都非常好。

唐人街的房屋产权是40，目前主力户型是40，还有更多户型可以到实地看看。现在唐人街的单价为15999元/平米，由湖北志强房地产开发（集团）有限公司开发，暂无资料管理与服务，交房时间在暂无资料。

唐人街由开发商湖北志强房地产开发（集团）有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且唐人街规划户数有暂无资料，先到先得。目前工程进度处于唐人街，预计在暂无资料交房，今年想买房，可不要犹豫了。

唐人街的主力户型有襄城区胜利街，小区一系列的配套设施完善，而且环境宜人，绿化率达到了21.2%，唐人街现在的价位处于15999元/平米，不管是投资还是自住，都有不少人来买，若你有兴趣，可亲自去唐人街看一看，楼盘地址在襄城区胜利街。

唐人街的地址在襄城区胜利街，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 089673联系售楼人员。

唐人街的产权为40，是低层建筑，属于商业-商铺类型，由湖北志强房地产开发（集团）有限公司精心打造品质人居。目前为15999元/平米，如果对唐人街有意向买房，可以到襄城区胜利街看。

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唐人街规划面积为17740.0平米，建筑面积为39978.0平米，绿化率为21.2%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去襄城区胜利街进行考察一番。

唐人街现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前唐人街最新房价为15999元/平米，到时是毛坯交房，唐人街品质社区值得拥有

唐人街五证齐全且预售许可证为鄂襄房预字(2015)026号，是合法建筑，由品牌开发商湖北志强房地产开发（集团）有限公司筑造，占地面积为17740.0平米，建筑面积有39978.0平米，在这里远离闹市喧嚣，享静谧人生。