新房又有哪些优缺点呢？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-05 14:46:00

现在很多人购房都会在想是选择二手房呢还是新房呢？现在的年轻人大多还是倾向于选着新房，那么新房又有哪些优缺点呢？

新房的优势

1. 新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。

社会在发展，时代在进步，总会有一些新的流行趋势。房子也一样，比如玄关、飘窗落地窗等设计可以说是当今户型的标配，未来出手更容易。一般来说，老户型是不具备这样的设计的。

2. 新房房龄短，贷款可以达到*长年限和*额度。

3. 新房比二手房交易流程简单。

新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→坐等收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。

4. 新房税费少＋交易费少＝占用现金少

税费方面，这是大家都非常关心的。相同价格的房子，新房所缴纳的税款比起二手房是要少很多的。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。

5. 新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。

产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下二手房都是已经有已定年限的，剩余的产权年限肯定是要比新房少。而且，新房的产权相对简单清晰，能避免一些不必要的纠纷。

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2、新房的劣势

1. 交通单薄

一般新楼盘的开发，都不会是在成熟的住宅商圈，因为根本就没有位置了。所以，多数都是在稍偏远一点的地方，刚入住的出奇，交通方面肯定不会特别理想。

2. 交付晚、拿证晚

至少从目前来说，新房很多都还是期房，买房的时候基本都看不到实际的房子。有时候就要看人品了，当然看房选房的时候就一定要对开发商以及房子的资质进行核实，有问题的一定不能选。选择一个可靠的项目，对于后期的交付以及拿证都是有益的。

如果是精装房，那就更要小心了。关于精装房的维权事件，已经不少，一定要慎之又慎。

3. 配套设施有待完善

新房周边区域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到业主入住后，各种生活配套设施才会逐步完善，生活不太便利。你想啊，人都没有配套从哪里来？

4. 学区不确定

买学区房已经是越来越多人换房的原因，但新房大多在城郊，不利于孩子进入城中优质学区。

以上就是关于新房的一些优缺点；希望对于有购房的计划的人有帮助。