我们在买房的时候都比较担心钱付了,如果房子出现了什么问题可以退款吗?有以下的几种情况是可以申请退房的。
1.如果开发商延期超过了法定期限是可以退房的。
2.房屋有严重质量问题。列如房屋主体结构有质量问题,不能修理或者经过修理后,仍然不符合质量标准的,购房者也有权要求退房。
3.因为开发商的过错,列如没有相关资质,导致购房者不能获得不动产权证书,业主有权要求退房退款。
4.开放商“五证”不全,没有售房的资格,如果开发商“五证不全”是没有资格从事房屋买卖业务的,在五证不齐全的情况下,开发商进行房产交易属于违规行为,因此开发商与购房者签订的买卖合同也是无效的。购房者可以主张合同无效,并要求开发商退房退款。
5.开发商私自变更房屋的户型、朝向、面积等设计购房者可以要求退房退款。
6.房屋的实测面积和暂测面积相差3%以上,房屋套内的建筑面积误差比绝对值超出3%的情况下,购房者有权提出退房。
以上的几种情况,如果出现在购房的过程中我们可以申请退房退款,毕竟买房子的钱对于我们普通来说也是一笔不少的钱,所以我们在购房时一定要多注意。更多新房信息,欢迎关注襄阳吉屋网。
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