山水华府兰花园小区怎么样，山水华府兰花园值得购买吗

山水华府兰花园住宅是目前襄阳市在售的小高层住宅，公摊只有17%左右相比较市面在售的25层以上（25-28%）的高层住宅，公摊要小8%左右，也就是说同样买100平米的住宅，兰花园的房子得房率要比高层高8%。

山水华府兰花园非江景房源价格区间在12000元左右，如果仅算上低公摊这一项，相比较山水家园（公摊23%-25%）12000一平米的二手房，山水华府兰花园本次推出的房源要比山水家园二手房便宜1000元左右，这仅仅是房价上的优势，买二手房还要缴纳高额的过户费用，如果加上这些费用，山水家园二手房的实际成交价在12800元左右。

山水华府兰花园所有的房源都是山水家园*抢手户型的基础上的升级板，例如3号楼100平米的C3/C4户型5号楼D4户型，这些户型是山水家园1期2期开盘时*先卖完的户型，但是本次这3个户型要比山水家园的户型多出一个次卧的阳台。C1、C2户型都在山水家园户型的基础上进行了改进。本次所有的户型，阳台都仅算半面积，所有的户型基本都是双阳台设计，卧室或客厅都带飘窗，阳台只算半面积，飘窗不算面积。这也提高了兰花园所有房屋的得房率。

檀溪周边这块二手房毛坯价格已在1.2万左右，加上过户费、中介费，合计下来也在1.4万左右，像一些好楼层或江景房毛坯价格在1.4万左右，加上中介过户费也在1.6万左右，我们这边房屋一房一价，楼层不一样，朝向不一样价格也不一样。以上就是关于山水华府兰花园项目的相关信息，更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。

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