【东津世纪城】关于精装房，你**关心的话题都在这！

2018/12/06 16:39

房子，是市民**关心的话题之一。近年来襄阳楼市逐渐火爆，精装房也越来越多。2016年恒大名都在襄阳率先推出精装房，碧桂园、民发集团等开发商也相继推出精装户型，一时间精装房成了“网红房”。相比毛坯，精装房每平贵出至少千元。可即便价格更高但越来越受青睐，那么精装房到底“精”在哪儿？与毛坯房孰优孰劣？验收时该注意哪些事项？

东津世纪城精装样板间

记者就客户关心的精装房话题进行一一解密

襄阳步入精装时代毛坯精装各有所长

2012年，恒大名都首推精装房，开启了精装先河。之后，随着各地产开发商的入驻，襄阳迎来了“精装年”，碧桂园、民发集团都纷纷推出了各种户型的精装房。

东津世纪城营销中心

可是究竟什么是“精装房”，它到底“精”在何处，知之者甚少。据了解精装房又称“成品房”，简言之就是经过精致装修的房屋。

东津世纪城精装样板间

“曾有购房者以为，精装房里会有沙发、餐桌、床等家具。”一名房产业内人士介绍，精装房包含硬装，不包含软装，即家电、家具等。所谓的硬装包括：基础装修，含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目；主材装修，地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。

媒体参观东津世纪城精装房

那么毛坯房与精装房孰优孰劣？

毛坯房优点：个性化，装修风格更多样；价格低，相比精装房价格更低；更放心，选用的材料都系自购。

精装房优点：省心，购买家具后可直接入住；省时，不必为装修奔波；省钱，由地产商统一装修房屋，通过采用集中采购，相同装修可节省装修开支。

每平精装差价千元工艺材质各不同

张先生来襄工作已两年，他决定购买一套精装房。可是，当张先生看房后发现，市区各楼盘的精装部分，每平米的差价竟达千元，同时，装修工艺、选用的材质也各不相同。

连日来记者走访发现，市区一些楼盘的精装部分，每平价格从1600元至4500元不等。

即将交付的东津世纪城精装房

由于没有统一的精装标准，各楼盘选用的装修材质也各不相同：地板，有的选用不知名的地板，有的则选用德尔、春天地板；橱柜，有的选用欧派橱柜，有的则选择定做橱柜；推拉门，有的选用皇朝木门，有的则选择金凯德木门。

精装房或成趋势各地推行“去毛坯化”

今后精装房的比例或将进一步提升。据统计，日本、瑞典、法国、美国、德国等精装住宅占比均达到了80%以上。2017年，在住建部印发的《商品房住宅一次到位实施细则》中提到：推行装修一次到位的根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。

媒体参观东津世纪城精装房

2017年《建筑业“十三五”规划》和《装配式建筑评价标准》明确指出，2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%，且装配式建筑必须全装修交付。值得注意的是，生活家装饰联合腾讯家居发布的《2018年中国家居整装设计趋势白皮书》称，2018年，浙江、上海、山东等地城市相继完善“100%精装修”政策，即2020年全面实现100%精装配套的目标。截至目前，在北京、上海、深圳、广州等一线城市的精装修楼盘已经达到50%以上，万科、恒大、绿地、碧桂园等知名房企全面推行精装房。

记者体验验收看用结合验功能

未来全国或将进入精装房时代。那么，验收时该注意哪些事项？12月2日记者带着疑问，走进东津世纪城。据了解东津世纪城15区上和院、16区天境台一共推出了2500多套精装房，这也是民发集团首度推出精装房。12月底两个小区200多套精装房，将首次交付。当日记者率先走进即将交付的精装房，探寻如何验收精装房。

即将交付的东津世纪城精装房

Toto卫浴、科勒洁具、欧派橱柜、皮阿诺橱柜、施耐德开关、斯米克瓷砖、美的风管机……上午9时30分记者走进117平米、102平米两个户型的新房，一一查看了新房里的各种硬装品牌，并一一试用了防盗门、电灯、燃具和空调。可以肯定的是，不到2000元每平米的装修价位，对于客户来讲，还是相当划算。“验收精装房，需‘看+用’！”置业顾问介绍，验收房屋，必须得细致，不仅要查看材料品牌，还必须一一使用，确保功能正常。

即将交付的东津世纪城精装房

一番细致检查后，卫生间的防滑地板、洗漱柜里的收纳空间，吸引了记者的注意。置业顾问称，今年1月之前，洗漱柜的收纳空间很小，监理一番检查后，提出了整改方案。之后，200套新房全部重新设计了收纳空间。据了解每套房的验收都有严格的标准和流程：按照房屋交付时间，项目精装部进行施工排表；当毛坯房建成后，由精装部接手装修；装修完工后，由工程部、精装部、营销部、物业公司4方的联合检查，验收合格后方能交付业主。

东津世纪城16区天境台

看到这里不禁为东津世纪城点个赞！

只有细心打造“精装房”才能赢得更好的口碑！毫无疑问精装房是未来的趋势，对个人来说，省时省力省钱；对国家来说，更加绿色环保。

东津世纪城航拍图

另外记者采访中得知民发集团开发的楼盘，仅在襄阳约有7万家庭入住覆盖人群达21万，意味着襄阳城区每10个人就有1个人住在“民发”，这着实太牛了！