襄阳买房公积金贷款需要满足哪些条件

来源：吉屋网发布时间：2021-06-29 15:33:07

襄阳市本地公积金贷款条件

1：贷款多少需要查客户公积金余额、缴存年限，缴存是否正常，中间有没有断缴。

2：工资是否对公账户发放。

3：是否缴存社保。

4：征信报告显示客户的账户是否正常、5年内逾期不能连续三次、累计超过6次，夫妻俩名下如果有小额贷款、信用卡已用额度太多（需要提前结清，并等征信报告更新）。

5：夫妻俩有一人是襄阳*（包含襄阳所属县、市）就可以公积金贷款。

6：夫妻俩及未满十八岁孩子名下无房或者有一套房可以公积金贷款，只是贷款利率有区别，首套房3.25%、买第二套房利率3.575%。名下如果已经有两套房就不能公积金贷款。

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7：襄阳公积金贷款目前的政策是：一辈子*多只能贷两次。

8：夫妻两的公积金余额可以叠加来计算公积金可贷额度。

9：夫妻两如果只有男方有公积金，那么男方做主借款人，房产证可以写男方名字或者两口子名字，不能只写女方一个人名字。

10：公积金贷款额度计算方式：（10+缴存年限）乘以（公积金账户余额）=贷款额度，公积金贷款*多只能贷60万。

11：离婚必须满半年才能公积金贷款。

12：房龄贷款百分百：（1）房屋竣工年限0—5年可贷70%，（2）6—9年可贷65%，（3）10—15年可贷60%（4）15—20年可贷50%。

13：公积金贷款期限一般为3—25年，*长贷款为30年，借款人年龄加上贷款年限，一般不超过法定的退休年龄，（可在法定退休年龄的基础上，*多放宽5年）。

男职工*长贷款年限计算方法为：30年大于等于65—（当前年号—出生年号）。

女职工*长贷款年限计算方法为：30年大于等于60—（当前年号—出生年号）。

14：购买首套住房：贷款比例不低于30%（含30%），购买二套房：贷款比例不低于50%（含50%），首套房还需要结合前面第12条房龄要求调整*款比例。

以上就是关于在襄阳买房，使用公积金贷款需要满足的一些条件了，在所有的贷款方式中，公积金贷款显然是*划得来的，但适用人群是目前来说*少的，因此，如果满足使用公积金贷款买房的条件，小编建议大家还是尽量使用公积金。更多新房信息，欢迎关注襄阳吉屋网。