吉屋新房课堂：房屋抵押贷款与房屋按揭贷款一样吗？

来源：凤凰网发布时间：2019-04-18 14:50:30

经常有人问：房屋抵押贷款和房屋按揭贷款有区别吗？当然有！这两者是有不同的，所以你千万别再傻傻分不清楚。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款*的用途区别：在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有何区别？

1、贷款用途有差别

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款*的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

2、贷款成本略有差别

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

主要原因有：

1、若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；

2、贷款期限各不同：按揭贷款*长贷款期限为25年，而房屋抵押贷款的*长贷款期限*长不超过10年。

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