70城*新房价公布！其中襄阳同比、环比轻微上浮

来源：吉屋网发布时间：2019-01-18 11:28:04

近日国家统计局公布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，整体来看一线城市商品住宅销售价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落。那么襄阳的房价如何？一起往下看

一线城市

新房全线上涨广州涨幅*二手房继续下跌

统计局数据显示，从环比看，四大一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；二手住宅销售价格则下降0.3%，为连续第三个月下跌。

新房方面，北京上涨1.0%，上海上涨0.6%，广州上涨3%，涨幅领跑。深圳上涨0.4%，二手房全线下跌；北京下降0.2%；上海下降0.3%；广州下降0.4%；深圳下降0.3%。

从同比看一线城市新建商品住宅销售价格上涨2.8%，涨幅比上年同月扩大2.2个百分点；1-12月平均，同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点。二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上年同月回落1.9个百分点；1-12月平均，同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

针对一线城市新房价格全线上涨的情况，业内分析师张大伟认为，2018年4季度各地限制签约政策逐渐放松，特别是一线城市，过去多年积压的高端项目逐渐进入网签，使得房价明显上涨，误导了市场真实情况。“以北京为例，12月网签高端项目井喷，基本全部都是2017年真实销售与签约，滞后到2018年末网签，2018年12月合计签约单价9万以上的高端住宅签约达到了269套，刷新了调控来的新高。”

张大伟认为，相较而言二手房市场更代表市场真实情况，从二手房市场看，22个热点城市全面进入调整行列，热点房价的拐点已经出现。“除非*近信贷政策明显调整，否则2019年房价预期将持续下调。”

二三线城市

三线城市成本轮房价上涨集中区域涨幅回落

统计局数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

从同比看，12月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%，涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨7.6%和7.8%，其中二线城市涨幅比上年同期回落1.5个百分点，三线城市涨幅与上年同期相同。12月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%，涨幅比上年同月均扩大2.9个百分点；1-12月平均，同比分别上涨5.8%和5.9%，其中二线城市涨幅比上年同期回落2.1个百分点，三线城市涨幅比上年同期扩大0.5个百分点。

张大伟认为，二三线线城市因棚改等政策带来的高峰期依然存在，部分城市依然去库存，从全国看上涨是主流，分化趋势持续。一二线城市调控政策力度大，但上涨城市的数量依然较多，特别是中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅。三线城市成为本轮房价上涨的集中区域。东部市场调整的主要原因是各种约束性房地产调控政策，而东北房地产市场特别是县城的库存积压依然严重。

热点城市

厦门跌幅*环比同比均降0.4%

12月份15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与上月相同，*降幅为0.4%（厦门）；上涨的有12个，增加1个，*涨幅为3.0%（广州）。同比下降的城市有1个，比上月减少1个，*降幅为0.4%（厦门）；上涨的有14个，增加1个，*涨幅为15.9%（济南）。