吉屋新房课堂：必须知道的关于房贷的重点知识

来源：吉屋网发布时间：2018-12-12 11:52:26

在这个贷款买房的时代里当你成功贷款买房之后，就会成为苦逼的房奴了，为了还房贷每日茶不思饭不想夜不寐，的确这日子实在是很不好受。但是尽管如此不少房奴在还房贷时仍然出现了不少错误，在此吉屋网襄阳站小编要说的是关于还房贷有以下5大重点你知道几个呢？

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一、按时还贷也会有逾期

有些房奴认为只要我按时还房贷，那么我就不会有逾期记录。对此小编要表示的就是，这些房奴朋友你们太天真了。要知道银行转账可是有延迟的，如果你碰到了银行系统升级，那么你当天的转账可就无法按时到达了，这样一来，你就可能会出现还房贷逾期的情况。

因此，为了以防出现意外，还是提前几天就把月供转到还房贷的银行卡内吧？这样做的好处就是：一等到还贷时间到了，银行就会自动帮你扣款还房贷。

二、还贷困难可找银行

还贷之路是漫长的因此谁都无法保证一帆风顺，一旦你遇到经济困难，那么就将很有会可能无法按时还房贷。但是不管你多么困难，可千万别弃房断供，否则后果你承受不起，比如可能会面临着房子被银行收回的情况，甚至你的房子会被拍卖。

当然了如果你在还房贷时遇到了困难，实在是没有办法还贷了，那么就不妨向银行求助一下吧？或许就可以暂时减轻你的还房贷压力，如果你盲然就断供，那么后果就可惨了。

三、提前还贷就无法再享受折扣利率

不同时期，银行往往会给出不一样的折扣利率。不过要注意的一点就是，如果你享受很大的折扣利率，那么*就不要提前还贷了，因为一旦你选择了提前还贷，那么就需要重新签订贷款合同，届时将执行*新的房贷利率。

四、还贷末期不适合提前还贷

有些购房者已处于还房贷末期了，就想着提前把剩余的房贷都还清了。殊不知，在还贷末期，剩余的贷款多为本金，此时提前还贷意义并不大，因此还贷末期不适合提前还贷。

不过，如果你是属于不早点还清房贷就睡不着的人群，那么你就还吧。不过从还贷的意义上而言，还贷末期的确是已经不适合进行提前还贷了。

五、基准利率调整会影响月供

一般来说，房贷利率与基准利率都是倍数关系。也就是说一旦基准利率发生了变化，那么房贷利率也很可能发生变化，这样一来，月供也会发生变化。

因此大家在还房贷时，一定要注意基准利率的变化，不然你有可能会因为错过基准利率的变化而少还月供，就有可能因此而产生逾期了。

正所谓“知己知彼，百战不殆”，房奴们只有对房贷有了彻底的了解，才能够避免在还房贷时多花冤枉钱。以上就是关于还房贷的一些重点，希望大家在还房贷时可千万别忽略了。