吉屋新房课堂：商贷转公积金能省好几十万！看看你有资格吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-11-06 16:39:51

身边经常会遇到有购房者述苦：说如果当初买房用的是商业按揭，就是商贷。现在公积金贷款的条件符合了，能不能把商贷换成公积金贷款？公积金贷款利率低这是众所周知的，20、30年下来能够省很多钱的。吉屋房产襄阳站小姐姐今日给大家介绍商贷如何转公积金贷款？贷款人需要具备什么资格？

但是这里头的限制条件有点多，首先有这么几个大条件：

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*个条件：商贷转公积金贷款只适用于纯商贷转成纯公积金贷款。如果你之前是个组合贷，比如说有商贷有公积金，想把商贷那部分转成公积金，这样就不行；或者之前你是纯商贷，想把中间的一部分转成公积金，这个也不行。而且纯商贷转纯公积金贷款，转过来的额度还不能超过你公积金贷款额度的上限。

第二个条件：有一些细节的要求。比如说得有公积金贷款的资格，而且公积金贷款的额度得够，另外一个要求就是商业贷款正常还款超过一年，在这种情况下才允许商转公。

第三个条件得算算合不合适，因为商贷转公积金贷款涉及到商贷要提前还款的问题，有些城市现在配合房价的调控政策，如果你提前还款的话是要交罚金的。

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所以总体来说符合上面三个条件的情况下可以试一试。算一笔帐，拿沈阳80万的额度，20年的贷款来算，差不多这20年能省下个小20万块钱，所以这么看的话如果能转的话，还是能省一大笔钱的。