- 董董:谁来点评下骧龙国际沁园这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
身边经常会遇到有购房者述苦:说如果当初买房用的是商业按揭,就是商贷。现在公积金贷款的条件符合了,能不能把商贷换成公积金贷款?公积金贷款利率低这是众所周知的,20、30年下来能够省很多钱的。吉屋房产襄阳站小姐姐今日给大家介绍商贷如何转公积金贷款?贷款人需要具备什么资格?
但是这里头的限制条件有点多,首先有这么几个大条件:
*个条件:商贷转公积金贷款只适用于纯商贷转成纯公积金贷款。如果你之前是个组合贷,比如说有商贷有公积金,想把商贷那部分转成公积金,这样就不行;或者之前你是纯商贷,想把中间的一部分转成公积金,这个也不行。而且纯商贷转纯公积金贷款,转过来的额度还不能超过你公积金贷款额度的上限。
第二个条件:有一些细节的要求。比如说得有公积金贷款的资格,而且公积金贷款的额度得够,另外一个要求就是商业贷款正常还款超过一年,在这种情况下才允许商转公。
第三个条件得算算合不合适,因为商贷转公积金贷款涉及到商贷要提前还款的问题,有些城市现在配合房价的调控政策,如果你提前还款的话是要交罚金的。
所以总体来说符合上面三个条件的情况下可以试一试。算一笔帐,拿沈阳80万的额度,20年的贷款来算,差不多这20年能省下个小20万块钱,所以这么看的话如果能转的话,还是能省一大笔钱的。