2018年6月襄阳市商品房成交一览

来源：襄阳房地产信息网发布时间：2018-07-06 16:32:04

6月，襄阳房地产市场销售量再创新高。本月商品房成交面积41.69万平方米，3865套，成交金额27.17亿元，商品房成交均价6517元/平方，其中商品住房成交均价6649元/平方，环比减少0.06%，新增商品房供应32.4万平方米，房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

一、土地市场分析

2018年6月，襄阳市市区通过挂牌出让4宗房地产项目开发用地，土地成交面积15.02万平方米，成交金额共11.76亿元，平均地价521.97万元/亩。其中，3宗由土地湖北志强房地产开发(集团)有限公司竞得，建筑面积分别是7.34万平方米、10.65万平方米、4.76万平方米，楼面地价分别5217.98元/平方米、4880.75元/平方米、4825.21元/平方米；1宗由襄阳云牧实业有限公司竞得，建筑面积是6.65万平方米，楼面地价650.37元/平方米。

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二、商品房预售情况分析

本月商品房新增预售面积32.4万平方米，商品住房新增预售26.13万平方米，写字楼新增供应6.28万平方米，商业用房无新增预售。

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三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

6月，襄阳市商品房销售3865套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加33.6%。其中，商品住宅成交2887套，环比增加27.69%。住宅日均成交96套，套均面积120平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交978套。（本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网）

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2、商品房成交面积

6月，襄阳市商品房成交面积41.69万平方米，环比增加36.73%。其中商品住宅成交面积34.7万平方米，环比增加34.29%；写字楼成交面积0.4万平方米，商业用房成交面积5.23万平方米，工业用房和其他成交1.36万平方米。

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3、商品房成交金额

6月，襄阳市商品房总成交金额27.17亿元，环比增长34.7%，同比增长8.37%。其中，住宅成交金额23.07亿元，环比增加40.55%，同比增长5.06%；写字楼成交金额0.19亿元；商业成交金额3.64亿元；工业用房和其他成交金额0.27亿元。

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4、商品房成交均价

6月，襄阳市商品房成交均价6517元/平方，环比减少4.5%，同比减少11.4%；其中商品住宅成交均价6649元/平方，环比减少0.06%，同比减少9.3%；写字楼成交均价4627.7元/平方，环比减少32.88%,同比增长21.02%；商业用房成交均价6955.75元/平方，环比减少26.39%,同比减少21.35%。

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5、6月商品住宅销售前前十项目

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（文中相关数据均来源于襄阳房地产信息网）
单位：万方、亿元、套、元/平方米

从6月份上榜前前十商品住宅均价6涨3跌（时代佳苑5月没有商品住房成交），东津世纪城本月均价上涨4.2%，富春山居均价环比下降15.1%。

本月的销售魁首是出自于东津新区的东津世纪城一键拨号，销售747套，8.29万方，分别占前前十的32.25%和29.58%；襄城区有2个项目上榜，分别是位于汉丹路西侧的山河万里一键拨号和襄南大道77号的富春山居一键拨号，销售109套，1.56万方，分别占前前十的4.71%和5.56%；樊城区有2个项目上榜，分别是内环西路的襄阳绿地中央广场、中航大道的航宇幸福家园，销售648套，8.21万方，分别占前前十的27.97%和29.3%；高新区有2个项目上榜，分别是位于樊魏路的襄阳恒大御府一键拨号（04地块）一期和邓城大道与内环线交汇处的国色天襄一键拨号，销售275套，3.5万方，分别占前前十的11.87%和12.49%；襄州区有3个项目上榜，位于襄阳国际物流园产业大道的和信北郡一键拨号、奔驰大道西的时代佳苑和航空路南上品百合园二期一键拨号（D区），销售527套，6.46万方，分别占前前十的23.18%和23.05%；6月份商品住宅销售套数前前十占整个成交的80.22%，比上月的82.61%下降了2.39个百分点。

6月1日，湖北省“广厦奖”评选推荐工作会暨获奖项目经验交流会在荆州温德姆酒店召开。会议由湖北省“广厦奖”评选机构负责人、省房协房地产开发专家组组长刘光本主持。会上，省房协秘书长盛婷就我省“广厦奖”工作开展情况进行了介绍，并详细解读“广厦奖”申报资料具体要求、申报流程及评选程序。市房管局房地产市场监管科长侯红丽，房地产业协会秘书长李洪斌，民发集团策划部长褚春龙参加了会议。

6月襄阳市区房地产开盘、认筹项目一览：

6月9日，中建状元府一键拨号公寓认筹，6月30日开盘，项目属于中建三局襄阳建设发展有限公司，项目位于高新区汉江北路与邓城大道交汇处（襄阳五中北门正对面）。

6月17日，碧桂园•嘉悦城一键拨号开盘，项目属于襄阳名城碧桂园房地产有限公司，项目位于高新区名城路。

6月30日，碧桂园•星荟一键拨号开盘，项目属于襄阳新襄碧桂园房地产开发有限公司，项目位于高新区追日路。

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