2018年5月襄阳市商品房成交一览

来源：襄阳房地产信息网发布时间：2018-06-04 16:13:38

5月，襄阳房地产市场延续上月的好成绩迎来“红五月”，本月商品房成交面积30.49万平方米，2893套，成交金额20.17亿元，商品房成交均价6615.35元/平方，其中商品住房成交均价6352.71元/平方，环比减少7.94%，新增商品房供应12.94万平方米，房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

一、土地市场分析

2018年5月，襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地，土地成交面积2.66万平方米，成交金额共0.8亿元，平均地价201万元/亩。土地性质为商服用地，由襄阳经济技术开发区*建设有限公司竞得，建筑面积约8万平方米、楼面地价997元/平方米。

土地位置	土地面积(m2)	土地用途	容积率	出让年限(年)	受让人	成交价格(万元)
东津新区唐庄村	26592.14	商服用地	≤3.0	40年	襄阳经济技术开发区*建设有限公司	7977.6420
合计	26592.14	/	/	/	/	7977.6420

二、商品房预售情况分析

本月商品房新增预售面积12.94万平方米，商品住房新增预售12.94万平方米，写字楼和商业用房无新增预售。

许可证编号	项目名称	预售面积（平方米）	开发单位
鄂襄审批预售字（2018）10号	航宇幸福家园	129363.6	湖北志邦房地产开发集团有限公司
合计	/	129363.6	/

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

5月，襄阳市商品房销售2893套（不含限价房和撤销备案商品房），环比增加8.11%。其中，商品住宅成交2261套，环比增加9.02%。住宅日均成交75套，套均面积114平米。非住宅（包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他）成交632套。（本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网）

总成交套数走势

2018年5月襄阳商品房成交总套数

2、商品房成交面积

5月，襄阳市商品房成交面积30.49万平方米，环比减少8.02%。其中商品住宅成交面积25.84万平方米，环比增加7.53%；写字楼成交面积0.06万平方米，商业用房成交面积3.71万平方米，工业用房和其他成交0.88万平方米。

2018年5月襄阳商品房成交总面积

3、商品房成交金额

5月，襄阳市商品房总成交金额20.17亿元，环比减少1.77%，同比增长0.98%。其中，住宅成交金额16.42亿元，环比增加1.95%，同比增长23.27%；写字楼成交金额0.04亿元；商业成交金额3.5亿元；工业用房和其他成交金额0.21亿元。

2018年5月襄阳商品房成交总金额

4、商品房成交均价

5月，襄阳市商品房成交均价6615.35元/平方，环比增加5.11%，同比减少3.79%；其中商品住宅成交均价6352.71元/平方，环比减少7.94%，同比增加9.24%；写字楼成交均价6895.17元/平方，环比增加177.18%,同比增长17.26%；商业用房成交均价9449.12元/平方，环比增加88.68%,同比减少21.99%。

2018年5月襄阳商品房成交均价

5月商品住宅销售前前十项目

	4月份			5月份
项目	销售	金额	均价	销售	金额	套数	均价	涨幅
东津世纪城	4.29	2.63	6124.04	8.79	5.46	811	6213.25	1.40%
和信北郡	2.76	1.19	4320.67	2.09	0.97	163	4607.79	6.64%
国色天襄	0.19	0.11	5707.21	2.01	1.06	151	5261.44	-7.80%
襄阳绿地*广场	1.78	1.36	7595	1.73	1.32	145	7599.91	0.10%
冠通·水云墅	0.42	0.33	7830.44	1.59	1.29	179	8085.31	3.25%
航宇幸福家园				1.49	0.7	115	4695.92
璞金公寓				1.27	0.54	119	4299.83
襄阳恒大御府（04地块）一期	0.98	0.88	8937.3	0.86	0.76	77	8845	-1.03%
风神襄阳公社	0.14	0.1	6907.74	0.73	0.47	65	6415.55	-7.12%
汉水华城	0.89	0.72	8119.03	0.55	0.42	43	7558.12	-6.90%
合计				21.11	12.99	1868	6153.48

（文相关数据均来源于襄阳房地产信息网）
单位：万方、亿元、套、元/平方米

本月的销售魁首是出自于东津新区的东津世纪城，销售811套，8.79万方，分别占前前十的43.41%和41.63%；襄城区有1个项目上榜，是位于内环路与星光大道交汇处的冠通·水云墅，销售179套，1.59万方，分别占前前十的9.58%和7.53%；樊城区有4个项目上榜，是位于长虹路的汉水华城、内环西路的襄阳绿地*广场、中航大道的航宇幸福家园和丹江路璞金公寓，销售422套，5.04万方，分别占前前十的22.59%和23.87%；高新区有3个项目上榜，分别是位于樊魏路的襄阳恒大御府（04地块）一期、邓城大道与内环线交汇处的国色天襄和风神襄阳公社，销售293套，3.6万方，分别占前前十的15.68%和17.05%；襄州区有1个项目上榜，位于襄阳国际物流园产业大道的和信北郡和航空路，销售163套，2.09万方，分别占前前十的8.7%和9.9%；5月份商品住宅销售套数前前十占整个成交的82.61%，比上月的80.32%上升了2.29个百分点。

5月3日，市房管局党组书记、局长许晓林一行前往襄城片区，对襄城区在建商品房项目整体情况、工程进度、明码标价情况进行了调查了解。市房管副局长孔令波、房地产市场监管科科长侯红丽等参加调研。

5月7日，市房管局副局长孔令波与市创文办联合检查了市区小区物业创文工作，并督办襄阳市区老旧小区、商品房、保障房等各小区落实创文工作。先后视察了乔营小区、民发天地、祥龙泰然居，肯定了各小区在改善居民生活环境方面作出的成绩，并要求物业管理再接再厉，及时发现并解决问题。市房地产业协会秘书长李洪斌陪同联查相关工作。

5月24日，市房管局召开我市城区老旧小区创文工作部署会议。针对我市城区819个老旧住宅小区综合环境差、配套设施设备不齐全、管理单位缺失，严重制约了创文工作的有效开展的现状，与会各区政府、管委会代表认为需要系统部署、协调工作，共同为城区居民营造干净、整洁、宜居的生活环境，为我市创文早日全面达标打下坚实基础。市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市场监管科杨建华，樊城区政府、襄城区政府、高新区管委会、鱼梁洲管委会等相关负责人参加了本次会议。

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